产品优势 成本优势 性价比分析 企业形象 办公环境 市场聚合 购置成本 政策优惠 产权 甲级写字楼2年的租金可购买同等面积的全产权花园式总部办公楼，并可享受税收减免和资金扶持。 总部办公 独栋花园式办公、独立企业空间，独享楼宇冠名权。 生态规划，立体景观，低碳、环保，利于提高工作效率。 聚合上下游产业，形成产业链，形成客户集群效应。 土地成本低，购置成本相应减低，以550平米为例，购置成本约440万元。 可享受税收减免和政府资金扶持。 私有产权 上海市区的甲级写字楼 空间拥挤、各企业相互干扰，不具备独立的企业形象。 交通拥堵、环境噪杂，空气污染严重。 无法形成产业链，与目标市场存在天然距离。 每1000平米年租金：南京西路约200万元；陆家嘴约215万元；淮海中路约180万元。 无政策优惠可享受，高额收税增加企业运营成本。 无产权